Zu verkaufen: Ein einzigartiges Objekt zwischen Wald, Wiese und einem Fluss. Es befindet sich in der Gemeinde Hinterfultigen im Kanton Bern was das Objekt so besonders macht, ist seine enorme Grundstückfläche. Die Gesamtgrundstückfläche beträgt ca. 19’626m2.

Das Haus befindet sich in einem ländlichen Gebiet und bietet viel Potential um sich zu Entspannen. Als Wochenendwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als fixer Wohnort ist das Objekt an diesem friedlichen und ruhigen Standort perfekt gelegen.

Familien mit Kindern werden sich in diesem einmaligen Objekt bestimmt wohl fühlen. Für Kinder gibt es viel zu entdecken, sei es am Waldrand oder am Fluss der durch das Grundstück hindurch fliesst (Schwarzwasserfluss).
Im Schwarzwasserfluss kann im Sommer auch gut gebadet werden, da die Strömung normalerweise eher schwach ist. Die Wiese bietet auch viel Platz um draussen Sport zu machen, ein Buch zu lesen, zu essen oder einfach nur zu entspannen.

Auch Tierfreunde werden sich hier sehr wohl fühlen. Es besteht viel Platz und Auslauf für eine Tierhaltung.

Das Gebäude wurde 1980 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die damalige Bauart war Massivbau. 1992 wurde das Objekt komplett saniert. Die Mieter haben das Haus immer sehr gepflegt und sind sorgfältig damit umgegangen.

Das Haus verfügt über 3 Stockwerke, über diese 3 Stockwerke sind insgesamt 5.5 Zimmer verteilt. Die Aufteilung wurde so vorgenommen, dass die zwei Wohnungen des Hauses separat genutzt werden könnten. Es hat eine Aussentreppe mit der man direkt in das 2. Stockwerk, zum Anfang der Treppe die ins erste Stockwerk führt, gelangt. Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 163m2 .

Im Erdgeschoss befindet sich ein großflächiger Carport in dem ca. 2 kleinere Autos platz haben. Eine Türe führt direkt in den Heizraum und eine weitere führt in den Vorratsraum. Wenn durch die nächste Türe gegangen wird, befindet man sich in der modernen, offenen Küche und dem geräumigen Wohnbereich (zusammen ca. 35.5m2 ), die durch ihre vielen Fenster optimal mit Licht durchflutet sind, eine Treppe führt hoch in den zweiten Stock. Unter der Treppe hat es ein kleines Badezimmer mit einer Toilette.
Bei dem Erdgeschoss und dem ersten Stock beträgt die Raumhöhe ca. 2.3m.

Im zweiten Stock befinden sich ein grösseres Bad, 2 Schlafzimmer auf der linken Seite und ein Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum (ca. 8.2m2). Am Ende des Ganges führt eine Treppe zum dritten Stock.

Der dritte Stock, der auch als separate Wohnung genutzt werden kann, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Die Highlights in Kürze zusammengefasst:

• Runde, charmante Türen

• Helles und lichtdurchflutetes Haus

• Separater Eingang, falls das Haus als zwei Wohnungen genutzt werden möchte

• Einzigartiges Haus mit viel Umschwung

• Riesige Wiese vor dem Haus

• Ein Bach vor dem Haus

• Sehr ruhig, perfekt zum Entspannen

• Enorme Naturvielfallt

• Privatsphäre garantiert

**Und, und, und,... Überzeugen Sie sich selber von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage**Hinterfultigen liegt in Bern in der Gemeinde Rüeggisberg. Rüeggisberg befindet sich circa 14 km (Luftlinie) südlich der Hauptstadt Bern, zwischen Thun und Freiburg.

Die belebte Stadt Bern liegt ca. 27 km von der Gemeinde entfernt. Mit dem Auto sollten circa 37 Minuten nach Bern gerechnet werden. Mit dem öffentlichen Verkehr werden circa 1 Stunde und 12 Minuten Fahrtzeit bis Bern Hauptbahnhof gerechnet.

Die Gemeinde hat einiges zu bieten. Der Naturpark Gantrisch liegt nur ca. 11 Autominuten vom Objekt entfernt. Er bietet im Sommer, wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten an wie zum Beispiel Wander-, Bike- und Schneetouren einen Seilpark, Ski- oder Langlaufpisten und noch viele mehr.
Weiter befindet sich eine Brätlistelle mit zwei Feuerstellen, Tischen und Bänken, Spielgeräten für Kinder und auch WC und Wasseranschluss in der Nähe der Liegenschaft. Auch an gemütlichen Wanderwegen mangelt es in dieser naturbelebten Gemeinde nicht.
Die Gemeinde verfügt auch über diverse Vereine: Chore, Musikgesellschaften, Sportclub und Pferdesportfreunde, Tagesfamilienverein, Bienenzüchterverein und noch einige andere.

Vom Kindergarten bis zur 3. Klasse und für die Oberstufe kann das Schulhaus Ziegelacker bei der Ortschaft Rüeggisberg genutzt. Das Schulhaus ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von der 4. Bis zur 6. Klasse kann das Schulhaus Vorderfultigen genutzt werden. Dieses Schulhaus ist in 6 Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbargemeinde Schwarzenburg zu finden. Dort hat es eine Migros und ein Coop. Schwarzenburg liegt ca. 6.6 km von Hinterfultigen entfernt. Es werden circa 10 Minuten mit dem Auto benötigt.

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.