Zu verkaufen ein Renditeobjekt oder Generationen Haus in Luzern (Littau). Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtquartier Mattstrasse, an ruhiger, sonniger,
sehr begehrter und gesuchter Wohnlage mit Sicht ins Quartier und in der obersten Etage schöne Fernsicht über die Dächer des Dorfes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit guten Verbindungen zum Luzerner Hauptbahnhof.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei, Café, Restaurants).
Der Kindergarten sowie die Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde 1945 erbaut, das Mehrfamilienhaus umfasst zwei 3 ½ -Zimmerwohnungen sowie
eine 3-Zimmerwohnung, zudem steht ein Garagenparkplatz zur Verfügung mit drei Aussenparkplätze.

Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet, bei einer vollständigen Vermietung ist das Objekt mit einer Bruttorendite von 5% ausgelegt.

In der Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden die Küchen und das Badezimmer erneuert. Die Wände sind verputzt und die Böden sind mehrheitlich mit Parkett ausgelegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett Saniert, diese Wohnung verfügt über Laminatböden, die Wände sind ebenfalls verputzt.
Weitere Sanierungsarbeiten in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch den Eigentümer vorgenommen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Die Umgebung ist begrünt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist mit seiner zentralen Lage, bestens geeignet als Wertanlage und Renditeobjekt.