Ein einzigartige Gewerbehalle mit angrenzendem Bürogebäude und einer 4.5.-Zimmer- Betriebsleiterwohnung im Herzen von Bad Zurzach. Die moderne Halle und das Gebäude bietet auf 1'969 m² Grundstücksfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit bis zu fünf Büroräume und einem Besprechungsraum oder einer 4.5-Zimmer Betriebsleiterwohnung.

Die Gewerbeimmobilie überzeugt mit:

• Grosszügige Produktions-Gewerbehalle: 532 m² Gesamtfläche, Betonboden und einem leistungsstarken Kran mit 3'200 kg Tragkraft.

• Moderne Bürobereiche: Helle Räume mit Holzböden, grossen Glasfenstern und Balkonen mit Gartenblick.

• Hochwertige Ausstattung: Moderne Küche mit weissen Schränken, mehrere Badezimmer mit hellen Platten, Einbauleuchten.

• Ideale Lage mit bester Infrastruktur

• Weitläufiges Grundstück welches mit einem Maschendrahtzaun gesichert ist

• Elektrisches Einfahrtstor ins Gelände

• Robuste Bauweise & hohe Tragkraft

• Zwei elektrische Sektionaltore

• Heissluftgebläse in der Halle für optimale Beheizung

• Im Bürogebäude diverse Büroräume, Besprechungsräume mit einer Küche und Badezimmer
  
  

Die Liegenschaft mit hervorragender Infrastruktur eignet sich bestens für

kleinere bis mittlere Gewerbebetriebe wie z.B.

-          Metallverarbeitung

-          Holzbearbeitung

-          Produktionsbetriebe

-          Ausstellung oder Lager etc.

Das naturnahe Zurzibiet befindet sich im Norden der Schweiz im Kanton Aargau. Die Region grenzt sowohl an Baden-Württemberg, die Bezirke Baden, Brugg und Laufenburg als auch den Kanton Zürich. Dank den Flughäfen in Basel und Zürich sind Sie auch direkt mit der ganzen Welt verbunden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.