Zu verkaufen ein Renditeobjekte mitten im Dorfplatz von Schwarzenburg.

Die Liegenschaft am Dorfplatz in Schwarzenburg, bestehend aus ehemals drei Parzellen mit drei Hausnummern (10,12 und 14) bietet eine sehr gute Möglichkeit als Renditeobjekt.

Heute sind die Gebäude 10 und 12 zusammengelegt und alle Wohneinheiten sind als Stockwerkeigentum begründet im Grundbuch eingetragen.
So ist je nach Intressen der neuen Eigentümerschaft eine Nutzung durch Vermietung oder ein Verkauf der einzelnen Einheiten problemlos möglich.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und weist eine Bruttorendite von über 5% auf.

Das Hauptgebäude Dorfplatz 10 wurde 1854 erstmals erstellt und in Teilschritten  über die Zeit erweitert. Die letzte grosse Rennovation erfolgte 1998.
Sanft wurden alte Elemente des ursprünglichen Hauses mit zeitgemässen Einrichtungen kombiniert. Im Jahr 2000 erfolgte die Übernahme des Baufälligen Ostanbautes (Dorfplatz 12) .
Dieser Teil wurde bis auf den erhalt der Nord-und Südfassade komplett neu gebautund mit dem Haupthaus verbunden, so dass sich 2 Wohneinheiten heute teilweise über beide Gebäudeteile erstrecken. Zusätzlich wurde ein weiteres Nebengebäude erstellt (Dorfplatz 14) mit einer Einstellhalle und 4 Parkplätzen im Erdgeschosss sowie einer darüber liegenden Gartenanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen und ein Barbetrieb sowie einen Bierladen, in den darüber liegenden Etagen sind erst Büroräumlichkeiten und vier Wohnungen mit attraktiven Grundrissen vorzufinden. Die oberste Wohnung im Dachgeschoss ist sehr grosszügig und bietet mit eigener Dachterrasse das gewisse Extra mit Weitblick über das Dorf und in die Berge.

Das Objekt ist mit seiner zentralen Lage in dem sich rasch entwickelnden Schwarzenburg bestens geeignet als Wertanlage und Renditeobjekt.

Die Gemeinde Schwarzenburg mit ihrem Hauptort Schwarzenburg liegt 20 km südlich von Bern und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland.
Schwarzenburg ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
angesichts der Fläche und der Einwohnerzahl gehört die Gemeinde Schwarzenburg zu den grösseren Gemeinden im Kanton Bern.

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.